Имеют место варианты разделения (выделения) наследственного имущества между наследниками по закону:
- Путем заключения договора об изменении размера доли по наследству (наследники изменяют размер наследственных долей: например, вместо 1/3 договариваются сменить на 2/3);
- Путем заключения договора о разделе наследства (Наследники определяют конкретное имущество, которое может соответствовать их долям по наследству: например, один наследник наследует квартиру, другой жилой дом).
* эти договоры рассматриваются как отдельные юридические действия.
Из указанных договоров чаще всего применяется Договор о разделе наследства.
Договор о разделе наследства может быть заключен как до получения Свидетельства о праве на наследство (но не ранее чем через шесть месяцев после смерти наследодателя), так и после его получения.
В первом случае после заключения договора о распределении наследства наследники получают Свидетельства о праве на наследство, при этом договор наследникам не выдается, он остается по наследственному делу.
В противном случае все наследники сначала получают Свидетельства о праве на наследство, а затем заключают договор о разделе имущества.
Раздел имущества также возможен в случаях наследования несколькими лицами по завещанию, в котором наследство распределено между несколькими наследниками в частичном выражении (например, по 1/3 части каждого).
Однако не может быть заключен договор о разделе наследства согласно завещанию, в котором завещатель конкретизировал раздел своего имущества между тем или иным наследником и каждый наследник по завещанию становится владельцем конкретной, указанной в завещании вещи (например, одному – квартира, другому – дом).
Предметом договора распределение наследства может быть как все наследственное имущество, так и его часть.
Как правило, разделение наследства происходит наследниками в соответствии с долей в наследственной массе, принадлежащей им по закону или завещанию, то есть при разделе наследник получает имущество, равное стоимости его наследственной части. Но с согласия наследников разделение наследства может быть произведено и не в соответствии с наследственными частями, поскольку по закону разрешено разделение общей собственности не в соответствии с частями его участников. В этом случае наследник, доля которого уменьшена согласно договору о разделе наследства, имеет право на получение денежной компенсации в связи с неравноценностью раздела. Размер такой компенсации определяется по договоренности сторон и отражается в содержании договора. Кроме того, договор о распределении наследства может содержать положение о том, кто из наследников погашает долги наследодателя, выполняет завещательный отказ и т.п.
В случаях заключения договоров о распределении наследства с выплатой денежной компенсации, нотариусами обязательно учитывается факт нахождения наследника, уплачивающего такую компенсацию, в браке, поскольку средства, используемые в качестве доплаты, могут относиться к общему имуществу супругов. При этих обстоятельствах договор может быть осуществлен только при условии нотариально удостоверенного согласия второго супруга такого наследника и, как следствие, является основой возникновения права общей совместной собственности супругов по результату заключения такого соглашения.